Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND ngày 18/7/2024 về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ:

Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ, cụ thể như sau:

- Địa bàn các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.40; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.70;

- Địa bàn các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.35; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.60;

- Địa bàn các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.28; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.50;

- Địa bàn các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.25; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.40;

- Địa bàn các xã còn lại thuộc các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.20; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.35;

- Địa bàn các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây thuộc các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.20; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.30;

- Địa bàn các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ thuộc các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây có Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi NN là 1.15; Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1.25.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản

Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1.0.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định

Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:

Địa bàn các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số điều chỉnh là 2.00;

Địa bàn các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ có hệ số điều chỉnh là 1.75;

Địa bàn các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có hệ số điều chỉnh là 1.70;

Địa bàn các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng có hệ số điều chỉnh là 1.65;

Địa bàn các xã còn lại thuộc các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng có hệ số điều chỉnh là 1.50;

Địa bàn các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây thuộc các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh là 1.50;

Địa bàn các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ thuộc các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh là 1.35.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp

Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND cũng quy định ệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là K = 1,0

Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 29 tháng 7 năm 2024.

Thùy Dương

Phạm Thùy Dương